Październikowe dane przedstawione przez Główny Urząd Statystyczny rzucają nowe światło na bieżącą sytuację na rynku budownictwa mieszkalnego w Polsce. Choć liczba rozpoczętych budów i oddanych mieszkań wzbudza optymizm, istnieją pewne czynniki, które zasługują na uwagę. Zapraszamy do artykułu, w którym podsumowujemy ostatni okres na rynku nieruchomości.
Dobry październik dla firm deweloperskich
Według najnowszych danych opublikowanych przez GUS, październik przyniósł rekordową liczbę rozpoczętych budów, zwłaszcza w sektorze deweloperskim. Deweloperzy ruszyli z budową imponującej liczby ponad 12 tysięcy mieszkań, co stanowi wzrost o 71,9% w porównaniu z równoległym okresem ubiegłego roku. Niemniej jednak ogólna liczba budowanych lokali mieszkalnych spadła o 50 tysięcy w porównaniu z rokiem poprzednim, co jest sporym wyzwaniem dla branży.
Dynamika wydawanych pozwoleń na budowę
Intrygujące jest również zjawisko uzyskania największej liczby pozwoleń na budowę od czerwca 2022 r. W październiku deweloperzy zdobyli nieco ponad 17 tysięcy pozwoleń, co może wróżyć ożywienie w branży, choć liczba ta jest o ok. 10% niższa niż przed rokiem i jednocześnie sygnalizuje pewne zmiany w długoterminowych trendach rynkowych.
Wzrost liczby oddanych mieszkań
Warto zwrócić uwagę na pozytywne wiadomości dotyczące liczby mieszkań oddanych do użytku. Deweloperzy dostarczyli na rynek więcej niż 13 tysięcy nowych lokali, co stanowi wzrost o 26,5% w porównaniu z wrześniem. Mimo to indywidualni inwestorzy zanotowali jeszcze większy wzrost, oddając prawie 6 tysięcy inwestycji budowlanych, co było wynikiem lepszym o 11,1% od tego, który został upubliczniony miesiąc wcześniej. Jednakże, żeby nie było zbyt optymistycznie, trzeba podać, że ta liczba jest niższa o 23% niż rok temu.
Konkluzja
Choć październik przyniósł ożywienie na rynku budownictwa mieszkalnego w Polsce, spadek ogólnej liczby budowanych mieszkań w porównaniu z poprzednim rokiem stawia branżę przed podejmowaniem kolejnych ważnych decyzji. Pozwolenia na budowę i wzrost liczby oddanych mieszkań są oznakami dalszej dynamiki na rynku, ale zróżnicowanie między sektorami sugeruje, że istnieje potrzeba prowadzenia dalszych analiz i dostosowania strategii, aby utrzymać wzrost w dłuższej perspektywie czasowej.